"Газпром" может купить активы bp в Азербайджане

Как заявил глава компании, российский гигант готов рассмотреть возможность сделки, если bp выставит их на продажу

Н.АЛИЕВ А.ХАЛИЛОВ

"Газпром" может купить активы bp в Азербайджане. В частности, компанию интересует проект британского, нефтяного гиганта в Азербайджане. Как заявил глава "Газпрома" Алексей Миллер, компания рассмотрит возможность покупки активов британской компании bp в Азербайджане. По словам главы российского гиганта, "Газпрому" интересны активы bp в Азербайджане. "Компания готова рассмотреть возможность сделки, если bp выставит их на продажу", - подчеркнул г-н Миллер. В июне Алексей Миллер уже говорил о том, что компания готова рассмотреть возможность участия в "Шах-Дениз" с запасами 1,3 трлн. куб. м в Азербайджане (ВР принадлежит 25,5% в проекте). Как заявляли представители ВР, компания рассматривает возможности продаж ряда активов. Нефтяной компании нужны деньги для ликвидации последствий аварии на скважине ВР в Мексиканском заливе (РБК).

Как отметил в беседе с "Эхо", комментируя это сообщение, председатель Центра экономического и социального развития Вугар Байрамов, несмотря на заявления о том, что bp не собирается продавать свои активы в Азербайджане, "похоже, компания все-таки намерена это сделать". По мнению эксперта, с экономической точки зрения все очень просто. "Обязанности британской компании переходит к российской". Но в данном случае, как считает эксперт, существует также политический аспект. Ведь нефтяной сектор, помимо всего прочего, является также политическим, - отмечает В.Байрамов. "Политическая подоплека вопроса в том, что российская компания становится обладателем ведущего пая в азербайджанском нефтяном секторе. Что в свою очередь повысит возможности политического влияния на Азербайджан со стороны России. Говоря простым языком, решения в нефтяном секторе Азербайджана будут приниматься уже на севере".

Но, как отмечает В.Байрамов, следует принимать во внимание, что Запад не заинтересован в укреплении России в Каспийском бассейне. "Вряд ли на Западе будут в восторге от этой затеи". По словам эксперта, еще некоторое время тому назад была отложена продажа газопровода в Грузии. "Опять же по той причине, что Запад опасался закупки газопровода со стороны российской компании". В этой связи, как считает В.Байрамов, в случае продажи активов российской компании Запад будет оказывать серьезное давление. "Косвенное давление будет оказываться также на правительство Азербайджана. Принимая во внимание партнерские отношения между Азербайджаном и ЕС, будут осуществляться консультации по этому поводу". Наравне с этим, по словам эксперта, ЕС будет побуждать западные энергетические компании купить долю bp в Азербайджане.

Как отмечает В.Байрамов, следует принимать во внимание, что у bp есть традиции работы в Азербайджане. "Вопрос в том, что если "Газпром" действительно закупит активы bp, Азербайджан потеряет опытного партнера". Кроме того, по словам эксперта следует принимать во внимание, что российские компании не располагают опытом осуществления социальных проектов. "В то время как bp осуществляет много социальных проектов в Азербайджане", - отмечает эксперт.

В свою очередь, председатель Центра нефтяных исследований Ильхам Шабан скептически относится к возможности продажи доли bp в Азербайджане. В частности, как он отметил в беседе с "Эхо", часто слышны утверждения, что компания может продать свою долю в какой-то части света. "Но нигде даже намека не было на возможность продажи пая в Азербайджане. После смены руководства в bp слышны были заявления о продаже доли компании. В Азербайджане же компания, наоборот, увеличила свою долю в АЧГ (месторождение "Азери-Чыраг-Гюнешли"). Помимо этого существует информация о грядущей закупке еще одного проекта со стороны bp в Азербайджане". Исходя из этого, по мнению эксперта, продажа активов bp, "которые оцениваются не менее 15 млрд. долларов", выглядит маловероятной.

Как оживить рынок недвижимости?

По мнению независимого эксперта, в целях активизации рынка следует повысить максимальную планку ипотеки

А.ХАЛИЛОВ, Н.АЛИЕВ

В целях устранения кризиса на рынке недвижимости необходимо усовершенствовать систему кредитования. С таким заявлением в беседе с "Эхо" выступил председатель Центра экономического и социального развития Вугар Байрамов. По его мнению, усовершенствование кредитования может повлечь за собой устранение застойной ситуации. "Ведь застой порождается в связи со снижением спроса".

Снижение спроса, в свою очередь, по словам эксперта, порождается от нехватки финансовых ресурсов. "Несмотря на то, что в этом году повышен объем выделенных средств, ипотечное кредитование в Азербайджане не может оживить рынок недвижимости". С одной стороны, как отмечает В.Байрамов, ипотечное кредитование в Азербайджане не охватывает первую и вторую зону столицы. "С другой стороны, возможности выхода на кредитование у населения ограничены. Ипотечное кредитование, предлагаемое коммерческими банками, - дорогое удовольствие. Ипотека с процентной ставкой 16% вряд ли может повлиять на активность на рынке недвижимости". В этой связи, по мнению эксперта, процентные ставки ипотеки должны соответствовать возможностям населения.

Низкая планка максимальной суммы ипотечного кредитования, как считает В.Байрамов, не способствует появлению активности на рынке. "Максимальная планка социальной ипотеки достигает 35 тыс. манатов". По мнению эксперта, эта сумма не может создать активность на рынке. "Приобрести квартиру в центральных районах Баку за 35 тыс. манатов практически невозможно". В этой связи, как считает В.Байрамов, максимальная планка социальной ипотеки должна достигать 50 тыс. манатов. "Что касается обычной ипотеки, то ее максимальная планка должна с 50 тыс. манатов повысится до 75 тыс. манатов". Эти расценки, по мнению эксперта, позволят населению закупать квартиры в центральных районах столицы. "Это, в свою очередь, будет способствовать оживлению рынка недвижимости", - считает эксперт.

Тем временем в Украине появились рекордно низкие ставки по ипотеке (SV Development). Запуск программ кредитования с условиями, приближенными к докризисным, - реальный стимул для восстановления рынка недвижимости, так как на рынке накопился отложенный спрос на жилье, формировавшийся последние полтора два года, считают эксперты в Украине. В частности, по данным мониторинга ARPA Real Estate, 45% потенциальных покупателей сегодня готовы инвестировать в строящееся первичное жилье при условии, что дом готов более чем на 75%, при этом доступно, как минимум, среднесрочное ипотечное кредитование, а годовой семейный доход составляет около 400 тыс. гривен в год. Наличие таких условий позволит потенциальному покупателю приобрести новую квартиру в столице в престижном районе Печерск.

В свою очередь о запуске новой программы кредитования объектов первичной недвижимости рассказал журналистам председатель Наблюдательного совета "Банк Таврика" Александр Сорокин. Так, взять адресную ипотеку на три года для покупки квартиры теперь можно будет под 12,75% годовых (учетная ставка НБУ + 5%), на пять лет - под 14, 75% (учетная ставка НБУ + 7%), а на 7 лет - под 17,75% (учетная ставка НБУ +10%).

Новая программа банка рассчитана до 31 декабря 2010 года, однако банкир не отрицает, что это - пилотный и пробный проект, и в случае успешности он будет продлен, а его условия распространятся на другие объекты девелопера.

В целом, участники сошлись во мнении, что в будущем растущая популярность ипотеки может привести к росту цен на жилье на 10-15%. В то же время на сегодняшний день доля ипотечных сделок на рынке пока что невелика, об обострении ценовой конкуренции между банками речь не идет, а так как снижение ставок могут позволить себе единицы, повышение цен может наблюдаться скорее на ту "первичку", которую адресно кредитуют, а также, которая достроена или имеет высокую степень готовности.

Налоговые льготы производителям хлеба

предлагает независимый эксперт в целях удержания стоимости мучной продукции на стабильном уровне

А.ХАЛИЛОВ

На данный момент экономических оснований для роста цен не существует. С таким заявлением в беседе с "Эхо" выступил председатель Центра устойчивого развития Нариман Агаев. О ценовом повышении, по его мнению, можно говорить в том случае, если предприниматель будет закупать муку по новой цене.

"В данном случае существует один немаловажный аспект. Речь идет о том, что повышение стоимости зерна на мировых рынках не означает, что цена мучных изделий в Азербайджане должна в обязательном порядке повышаться". По словам эксперта, предприниматели муку закупили еще 3 месяца тому назад. "При этом сроки хранения муки при нормальной температуре достигают 6 месяцев". Исходя из этого, как считает Н.Агаев, предприниматели, повышающие цены, на данный момент должны быть оштрафованы государством.

Проблема ситуации, по мнению эксперта, заключается в том, что административные действия никогда не давали должного эффекта. "Предприниматели несут социальную ответственность перед обществом. В этой среде должно существовать такое понятие, как бизнес-этика". Как считает Н.Агаев, предприниматели должны ощущать ответственность при повышении цены на хлеб. "При штрафах в любом случае терять будут потребители. За все штрафы и наказания в конечном итоге вынуждены платить потребители". Исходя из этого, по мнению эксперта, можно прибегнуть к методам экономического стимулирования.

Схожего мнению придерживается председатель Центра экономического и социального развития Вугар Байрамов. В частности, по его словам, несмотря на заявления о том, что импорт пшеницы освобожден от налога на добавленную стоимость (НДС), "на данный момент выясняется, что это не так". В частности, по словам эксперта, импорт пшеницы не освобожден от НДС. "Импортируемая в страну пшеница привлекается к оплате 18% НДС. Тем самым одним из стимулирующих мер было бы освобождение импорта зерна от оплаты НДС". Помимо этого, как считает В.Байрамов, необходимо также предпринимать другие стимулирующие меры. "Ни в коем случае невозможно удержать цены от повышения, применяя административные меры". При административных мерах, по словам эксперта, предприниматели не будут повышать цены. "Но взамен будет сокращаться вес хлеба. Что в свою очередь может породить скрытую инфляцию".

В целом, как отмечает В.Байрамов, стимулирующие меры должны быть направлены на снижение себестоимости производства хлеба. "В частности, в этих целях вполне возможно применение льгот в отношении производителей стратегической продукции. В данном случае возможно применение также налоговых льгот в отношении производителей хлеба".

С другой стороны, как отмечает В.Байрамов, необходимо устранить незаконное вмешательство в деятельность производителей хлеба. "Устранение незаконных вмешательств также может сыграть роль стимулирования", - отмечает эксперт.